Casa com 4 quartos e 250 m² à venda no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia · Cód 89650

Esta casa de 250 m² fica na Nossa Senhora das Graças, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 892.500. Apresentamos uma excelente casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, ideal para quem busca espaço e conforto. A sala ampla em 2 ambientes é perfeita para momentos em família, com um painel para TV que agrega praticidade. Todos os quartos possuem armários, e a suíte master conta com closet. A cozinha moderna, equipada com armários planejados, se conecta à lavanderia com armário e à varanda, proporcionando funcionalidade e estilo. O quintal gramado é um espaço perfeito para relaxar. Com garagem para 3 carros e acabamento diferenciado, esta casa é uma verdadeira oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer!

Ficha técnica

Código	89650
Tipo	Casa
Bairro	Nossa Senhora das Graças
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	400 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Andar	1
Preço	R$ 892.500
Preço por m²	R$ 3.570/m²

Características e comodidades

Closet
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Área de serviço
Box nos banheiros

63% do lote ocupado pela casa.. 250 m² construídos e 150 m² livres de 400 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 892.500 fica assim.

Entrada	R$ 178.500
Valor financiado	R$ 714.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.980
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.145
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.850
Cartório, escritura e registro	R$ 7.140 a R$ 16.958
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.990 a R$ 34.808

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.267. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 892.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.570 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 178.500) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.980. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.267, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.634 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.850 para um imóvel de R$ 892.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.850) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.140 a R$ 16.958) somam de R$ 24.990 a R$ 34.808 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nossa Senhora das Graças, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.