Apartamento com 3 quartos e 110 m² à venda no bairro Jardim Finotti, Uberlândia · Cód 88720

Este apartamento de 110 m² fica no Jardim Finotti, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 852.000. O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. IMÓVEL PRONTO PARA MORAR. Belíssimo apto em ótima localização no bairro Jardim Finotti., Acabamento alto padrão. Sala ampla em 3 ambientes, opção de ser ou não integrada com varanda gourmet, churrasqueira, com vista privilegiada, cozinha com amplas bancadas, área de serviço independente, 3 dormitórios sendo 1 ou 2 suítes, banheiro social. 2 vagas de garagem. Fechadura digital. 2 elevadores, salão de festas, academia.

Ficha técnica

Código	88720
Tipo	Apartamento
Bairro	Jardim Finotti
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	110 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	4
Preço	R$ 852.000
Preço por m²	R$ 7.745/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Jardim
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Academia
Salão de festas
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 852.000 fica assim.

Entrada	R$ 170.400
Valor financiado	R$ 681.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.527
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.775
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.040
Cartório, escritura e registro	R$ 6.816 a R$ 16.188
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 23.856 a R$ 33.228

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 31.757. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O imóvel tem 110 m² e está anunciado por R$ 852.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.745 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 170.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.527. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 31.757, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.879 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.040 para um imóvel de R$ 852.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.040) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.816 a R$ 16.188) somam de R$ 23.856 a R$ 33.228 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim Finotti, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jardim Finotti?

O bairro oficial Santa Mônica, onde fica Jardim Finotti, fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.