Casa com 4 quartos e 287 m² à venda no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia · Cond. Jardins Barcelona · Cód 100729

Esta casa de 287 m² fica em Nova Uberlândia, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.000.000. O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda: Casa em Condomínio Fechado residencial em Uberlândia/MG (Bairro Nova Uberlândia), próxima ao condomínio Jardins Roma, Jardins Gênova e Versailles. Com 287,27 m² de área interna e 404,70 m² de terreno, conta com 4 quartos (3 suítes), 2 salas, 4 banheiros, 2 varandas e 4 vagas. Acabamento em porcelanato e ambientes planejados com armários (cozinha, quartos e banheiros), despensa e box nos banheiros. Destaques para varanda gourmet, churrasqueira, espaço gourmet, quintal, piscina e circuito de TV, além de interfone e portão eletrônico. O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e quadra poliesportiva. Aceita financiamento.

Ficha técnica

Código	100729
Tipo	Casa
Bairro	Nova Uberlândia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	287,27 m²
Área do terreno	404,7 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Jardins Barcelona
Preço	R$ 3.000.000
Preço por m²	R$ 10.453/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

71% do lote ocupado pela casa.. 287,27 m² construídos e 117,43 m² livres de 404,7 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 600.000
Valor financiado	R$ 2.400.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 33.547
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 27.377
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 60.000
Cartório, escritura e registro	R$ 24.000 a R$ 57.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 84.000 a R$ 117.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 111.823. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O imóvel tem 287 m² e está anunciado por R$ 3.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.453 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 600.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 33.547. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 111.823, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 55.912 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 60.000 para um imóvel de R$ 3.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 60.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 24.000 a R$ 57.000) somam de R$ 84.000 a R$ 117.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Nova Uberlândia?

O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.