Terreno com 683 m² à venda no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia · Cond. Jardim Versailles · Cód 95959

Este terreno de 683 m² fica em Nova Uberlândia, em Uberlândia e está à venda por R$ 1.572.000. O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Venda de terreno residencial em condomínio fechado dentro da Rua Alameda Madeleine, no Bairro Nova Uberlândia, Uberlândia/MG. Área do terreno: 683,38 m². Condomínio com infraestrutura completa: portaria 24h, segurança 24h, jardim, portão eletrônico e opções de lazer como academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, Wi-Fi, quadra de Beach Tennis, churrasqueira, home cinema, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Ideal para construir com conforto e segurança em uma região residencial.

Ficha técnica

Código	95959
Tipo	Terreno
Bairro	Nova Uberlândia
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	683 m²
Condomínio	Cond. Jardim Versailles
Preço	R$ 1.572.000
Preço por m²	R$ 2.302/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Wi-Fi
Home cinema

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.572.000 fica assim.

Entrada	R$ 314.400
Valor financiado	R$ 1.257.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.579
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.346
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 31.440
Cartório, escritura e registro	R$ 12.576 a R$ 29.868
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 44.016 a R$ 61.308

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 58.597. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O imóvel tem 683 m² e está anunciado por R$ 1.572.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.302 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 314.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.579. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 58.597, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 29.299 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 31.440 para um imóvel de R$ 1.572.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 31.440) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.576 a R$ 29.868) somam de R$ 44.016 a R$ 61.308 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Nova Uberlândia?

O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.