Casa com 4 quartos e 322 m² à venda no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia · Cond. Jardins Barcelona · Cód 101308

Esta casa de 322 m² fica em Nova Uberlândia, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.700.000. O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa de dois pisos em condomínio fechado, 370 m² de lote e 322 m² construídos. São 4 quartos, sendo suíte master com closet e sacada e mais uma suíte, além de 3 banheiros sociais. Sala ampla, despensa, quarto térreo/escritório, lavanderia e jardim. Área gourmet com churrasqueira, sauna, piscina hoje coberta por deck de madeira, garagem para 4 carros e corredor lateral com entrada independente.

Ficha técnica

Código	101308
Tipo	Casa
Bairro	Nova Uberlândia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	322 m²
Área do terreno	370 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Jardins Barcelona
Preço	R$ 2.700.000
Preço por m²	R$ 8.385/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Despensa
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Segurança 24h
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia

87% do lote ocupado pela casa.. 322 m² construídos e 48 m² livres de 370 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.700.000 fica assim.

Entrada	R$ 540.000
Valor financiado	R$ 2.160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.193
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 24.640
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 54.000
Cartório, escritura e registro	R$ 21.600 a R$ 51.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 75.600 a R$ 105.300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 100.643. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O imóvel tem 322 m² e está anunciado por R$ 2.700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.385 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 540.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 30.193. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 100.643, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 50.322 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 54.000 para um imóvel de R$ 2.700.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 54.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 21.600 a R$ 51.300) somam de R$ 75.600 a R$ 105.300 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Nova Uberlândia?

O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.