Casa com 4 quartos e 330 m² à venda no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia · Cond. Jardim Versailles · Cód 100126

Esta casa de 330 m² fica em Nova Uberlândia, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 2 banheiros e 5 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.200.000. O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Sobrado de alto padrão com 330 m² de área construída em terreno de 435,94 m², projetado para oferecer conforto, sofisticação e tecnologia em todos os ambientes. Com arquitetura contemporânea e excelente integração entre sala, cozinha e área de lazer, o imóvel proporciona funcionalidade e elegância para o dia a dia. No piso superior, a residência conta com 4 suítes amplas e climatizadas, todas com móveis planejados e persianas automatizadas. A suíte máster dispõe de cubas e duchas duplas, oferecendo mais conforto, além de roupeiro para apoio à área íntima. No pavimento térreo, os ambientes incluem sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada à área gourmet equipada com armários planejados e sistema de som ambiente, lavanderia com armários planejados, home cinema climatizado com possibilidade de conversão para uma quinta suíte e banheiro social. A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos de convivência e relaxamento, contando com piscina aquecida equipada com hidromassagem, prainha e área profunda, além de banheiro externo, depósito e casa de máquinas. Entre os diferenciais, destacam-se sistema de energia fotovoltaica, aquecimento solar com pressurizador independente, iluminação automatizada, paisagismo completo com irrigação automatizada e garagem para até 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 2 descobertas. O imóvel ainda possui espaço preparado para futura instalação de elevador, agregando acessibilidade e valorização. Uma residência que reúne acabamento de alto padrão, tecnologia, eficiência e excelente aproveitamento dos espaços, ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	100126
Tipo	Casa
Bairro	Nova Uberlândia
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	330 m²
Área do terreno	436 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	2
Vagas de garagem	5
Condomínio	Cond. Jardim Versailles
Preço	R$ 4.200.000
Preço por m²	R$ 12.727/m²

Características e comodidades

Piscina
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva

76% do lote ocupado pela casa.. 330 m² construídos e 106 m² livres de 436 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 840.000
Valor financiado	R$ 3.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 46.966
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 38.328
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 84.000
Cartório, escritura e registro	R$ 33.600 a R$ 79.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 117.600 a R$ 163.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 156.553. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O imóvel tem 330 m² e está anunciado por R$ 4.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.727 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 2 banheiros e 5 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 840.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 46.966. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 156.553, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 78.277 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 84.000 para um imóvel de R$ 4.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 84.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 33.600 a R$ 79.800) somam de R$ 117.600 a R$ 163.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Nova Uberlândia, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Nova Uberlândia?

O bairro Nova Uberlândia fica a cerca de 5,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.