Apartamento com 2 quartos e 45 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 100348

Este apartamento de 45 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 230.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento com 45m² em excelente localização no bairro Aclimação, em frente ao Aeroporto. O imóvel conta com sala, 2 quartos, banheiro social com box, cozinha com armário, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui acabamento em porcelanato, teto rebaixado em gesso com iluminação em LED, oferecendo um ambiente moderno e aconchegante. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, piscina, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, cabeamento estruturado, circuito interno de TV, gás canalizado, interfone e portão eletrônico, garantindo segurança, conforto e praticidade aos moradores. Aceita financiamento, sendo uma excelente oportunidade para morar ou investir.

Ficha técnica

Código	100348
Tipo	Apartamento
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	45 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 230.000
Preço por m²	R$ 5.111/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 230.000 fica assim.

Entrada	R$ 46.000
Valor financiado	R$ 184.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.572
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.099
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.600
Cartório, escritura e registro	R$ 1.840 a R$ 4.370
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.440 a R$ 8.970

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.573. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 45 m² e está anunciado por R$ 230.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.111 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 46.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.572. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.573, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.287 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.600 para um imóvel de R$ 230.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.840 a R$ 4.370) somam de R$ 6.440 a R$ 8.970 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.