Casa com 3 quartos e 300 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cond. Paradiso Ecológico · Cód 100944

Esta casa de 300 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.150.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Condomínio Paradiso Ecológico, no Bairro Aclimação, em Uberlândia/MG. Com 300 m² de área interna em um terreno de 360 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 salas, 5 banheiros e 4 vagas de garagem. O acabamento se destaca pelo porcelanato retificado de 1,25 x 1,25 em 100% da casa. A planta conta ainda com ar-condicionado, armários nos banheiros, cozinha e quartos, closet, despensa, escritório, lavabo, área de serviço e aquecimento solar. O condomínio oferece estrutura completa para toda a família, com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, churrasqueira, home cinema, playground, salão de festas e sauna. O imóvel aceita permuta. Uma oportunidade para viver com conforto, segurança e lazer no Bairro Aclimação.

Ficha técnica

Código	100944
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	300 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Paradiso Ecológico
Preço	R$ 2.150.000
Preço por m²	R$ 7.167/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Home cinema

83% do lote ocupado pela casa.. 300 m² construídos e 60 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.150.000 fica assim.

Entrada	R$ 430.000
Valor financiado	R$ 1.720.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 24.042
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.620
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 43.000
Cartório, escritura e registro	R$ 17.200 a R$ 40.850
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 60.200 a R$ 83.850

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 80.140. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 2.150.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.167 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 430.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 24.042. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 80.140, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 40.070 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 43.000 para um imóvel de R$ 2.150.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 43.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.200 a R$ 40.850) somam de R$ 60.200 a R$ 83.850 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.