Casa com 3 quartos e 140 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 100828

Esta casa de 140 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 530.000, com condomínio de R$ 300 por mês. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa residencial à venda no Bairro Aclimação, em Uberlândia, próxima ao Aeroporto. São 140 m² de área interna, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, varanda e 2 vagas de garagem. O imóvel conta com acabamento em cerâmica, ar-condicionado, armários na cozinha e em um dos quartos, além de quintal. O condomínio oferece portaria e segurança 24 horas, piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground e salão de festas. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 530.000,00. Condomínio: R$ 300,00.

Ficha técnica

Código	100828
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	140 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 300/mês
Preço	R$ 530.000
Preço por m²	R$ 3.786/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Quintal
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 530.000 fica assim.

Entrada	R$ 106.000
Valor financiado	R$ 424.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.927
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.837
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.240 a R$ 10.070
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.840 a R$ 20.670
Condomínio mensal	R$ 300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.757. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 300 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 140 m² e está anunciado por R$ 530.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.786 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 106.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.927. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.757, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.879 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.600 para um imóvel de R$ 530.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.240 a R$ 10.070) somam de R$ 14.840 a R$ 20.670 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.