Casa com 3 quartos e 141 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cond. Terra nova II · Cód 96155

Esta casa de 141 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 690.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. 'Casa maravilhosa, confortável, aquecimento solar, toda montada com móveis primeira linha. Imóvel possui acabamento premium, com louças e metais Deca, piao porcelanato italiano, ambientes climatizados, com 3 ar condicionados, Sala em 2ambientes com marcenaria, sala de jantar, cozinha montada, em ilha moderna ( integrada ) com bancada, cocktop, coifa, armários, sistema de aquecimentode água para cozinhae banheiros, 3 quartos com armários, espelhos, ar condicionado, ( sendo 2 suítes ), banheiros completos com box, armários, espelhos, lavanderia com armários planejados, área de lazer com ofurô em porcelanato com aquecimento digital, ( água quente igual Caldas Novas ), para 6 pessoas, garagem para 3 carros, com armário, sendo 1 coberto e 2 descoberto. Condomínio com portaria e segurança 24 horas, playground, salão de festa, quadra de esportes, praças com muito verde e linda iluminação noturna.

Ficha técnica

Código	96155
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	141 m²
Área do terreno	150 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Condomínio	Cond. Terra nova II
Preço	R$ 690.000
Preço por m²	R$ 4.894/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Salão de festas
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

94% do lote ocupado pela casa.. 141 m² construídos e 9 m² livres de 150 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 690.000 fica assim.

Entrada	R$ 138.000
Valor financiado	R$ 552.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.716
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.297
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.800
Cartório, escritura e registro	R$ 5.520 a R$ 13.110
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.320 a R$ 26.910

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.720. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 141 m² e está anunciado por R$ 690.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.894 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 138.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.716. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.720, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.860 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.800 para um imóvel de R$ 690.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.520 a R$ 13.110) somam de R$ 19.320 a R$ 26.910 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.