Comercial com 3 quartos e 213 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 94730

Este comercial de 213 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos e 2 banheiros e está à venda por R$ 420.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel sobrado comercial e residencial, térreo amplo cômodo comercial 2 portas de aço, 2 banheiros, piso superior amplo apartamento com Sala ampla em 2 ambientes, banheiro social, hall para 3 quartos, sendo 1 suíte inacabada, cozinha ampla e área de serviço, nos fundos amplo quintal, corredor lateral, área construída 212,74 m² e terreno com 300,00 m², em avenida de 2 pistas com grande fluxo de veículos e pessoas, bom para ponto comercial.

Ficha técnica

Código	94730
Tipo	Comercial
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	213 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Preço	R$ 420.000
Preço por m²	R$ 1.972/m²

Características e comodidades

Quintal

71% do lote ocupado pela construção.. 213 m² construídos e 87 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 420.000 fica assim.

Entrada	R$ 84.000
Valor financiado	R$ 336.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.697
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.833
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.400
Cartório, escritura e registro	R$ 3.360 a R$ 7.980
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.760 a R$ 16.380

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 15.657. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 213 m² e está anunciado por R$ 420.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.972 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos e 2 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 84.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.697. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 15.657, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.829 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 8.400 para um imóvel de R$ 420.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 8.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.360 a R$ 7.980) somam de R$ 11.760 a R$ 16.380 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.