Apartamento com 3 quartos e 133 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód TUUS2

Este apartamento de 133 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 3 quartos, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 720.000, com condomínio de R$ 270 por mês. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento à venda no bairro Tubalina, Uberlândia. 133 m², 3 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Código TUUS2. Informações e agendamento de visita pela aicapitei.

Ficha técnica

Código	TUUS2
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	133 m²
Quartos	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Valor do condomínio	R$ 270/mês
Preço	R$ 720.000
Preço por m²	R$ 5.414/m²
Anunciado por	aicapitei

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,2% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 720.000 fica assim.

Entrada	R$ 144.000
Valor financiado	R$ 576.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.009
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.530
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.400
Cartório, escritura e registro	R$ 5.760 a R$ 13.680
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.160 a R$ 28.080
Condomínio mensal	R$ 270

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.697. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 270 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 133 m² e está anunciado por R$ 720.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.414 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 144.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.051. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.837, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.419 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.400 para um imóvel de R$ 720.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.760 a R$ 13.680) somam de R$ 20.160 a R$ 28.080 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.