Cobertura com 3 quartos e 150 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 101993

Esta cobertura de 150 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 898.740. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Cobertura duplex à venda no bairro Tubalina, com 149,79m² de área privativa e excelente distribuição dos ambientes. No primeiro pavimento, conta com 2 quartos com sacada, sendo 1 suíte com espaço preparado para armários planejados, sala ampla com sacada e possibilidade de adaptação para um quarto adicional ou escritório, cozinha, banheiro social e lavanderia espaçosa. No segundo pavimento, dispõe de sala privativa com sacada, 1 suíte ampla, varanda gourmet com espaço para instalação de churrasqueira e banheiro de apoio. O imóvel possui elevador com acesso até a cobertura e 2 vagas de garagem. Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, com potencial para personalização da área gourmet. Documentação pronta para financiamento e transferência.

Ficha técnica

Código	101993
Tipo	Cobertura
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	150 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 898.740
Preço por m²	R$ 5.992/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 898.740 fica assim.

Entrada	R$ 179.748
Valor financiado	R$ 718.992
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.050
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.202
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.975
Cartório, escritura e registro	R$ 7.190 a R$ 17.076
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.165 a R$ 35.051

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.500. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 150 m² e está anunciado por R$ 898.740. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.992 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 179.748) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.050. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.500, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.750 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.975 para um imóvel de R$ 898.740. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.975) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.190 a R$ 17.076) somam de R$ 25.165 a R$ 35.051 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.