Casa com 4 quartos e 259 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód SQQ27

Esta casa de 259 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.390.000, com condomínio de R$ 1.100 por mês. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa à venda no bairro Gávea, Uberlândia. 259 m², 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Código SQQ27. Informações e agendamento de visita pela aicapitei.

Ficha técnica

Código	SQQ27
Tipo	Casa
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	259 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Valor do condomínio	R$ 1.100/mês
Preço	R$ 2.390.000
Preço por m²	R$ 9.228/m²

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.390.000 fica assim.

Entrada	R$ 478.000
Valor financiado	R$ 1.912.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.726
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 21.811
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 47.800
Cartório, escritura e registro	R$ 19.120 a R$ 45.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 66.920 a R$ 93.210
Condomínio mensal	R$ 1.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 89.087. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.100 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 259 m² e está anunciado por R$ 2.390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.228 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 478.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 26.726. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 89.087, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 44.544 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 47.800 para um imóvel de R$ 2.390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 47.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.120 a R$ 45.410) somam de R$ 66.920 a R$ 93.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.