Terreno com 398 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Tamboré · Cód 100855

Este terreno de 398 m² fica na Gávea, em Uberlândia e está à venda por R$ 690.000, com condomínio de R$ 5 por mês. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno à venda por R$ 690.000,00, localizado no Bairro Gávea, região Sul de Uberlândia/MG. São 398M², o imóvel é murado em ambos os lados e oferece vista privilegiada para o Condomínio. Condominio conta com academia, quadra poliesportiva, sala de massagem, quadra de beach tennis, home cinema e sauna. Uma oportunidade para quem busca uma propriedade rural com estrutura diferenciada e localização em destaque.

Ficha técnica

Código	100855
Tipo	Terreno
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	398 m²
Condomínio	Tamboré
Valor do condomínio	R$ 5/mês
Preço	R$ 690.000
Preço por m²	R$ 1.734/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Academia
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Home cinema
Sala de massagem

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 690.000 fica assim.

Entrada	R$ 138.000
Valor financiado	R$ 552.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.716
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.297
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.800
Cartório, escritura e registro	R$ 5.520 a R$ 13.110
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.320 a R$ 26.910
Condomínio mensal	R$ 5

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 25.720. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 5 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 398 m² e está anunciado por R$ 690.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.734 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 138.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.716. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 25.720, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.860 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.800 para um imóvel de R$ 690.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.520 a R$ 13.110) somam de R$ 19.320 a R$ 26.910 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.