Apartamento com 1 quarto e 44 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 99982

Este apartamento de 44 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 467.386. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Studio com 44 m² em excelente localização na Zona Sul, próximo ao Uberlândia Shopping, com linda vista, sacada e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente oportunidade de investimento. O condomínio oferece infraestrutura moderna e completa, com terraço jardim, salão de festas, varanda de jogos, Co-Kitchen, playground, coworking, lavanderia compartilhada, espaço fitness, solarium, piscina de 25 metros, além de terraço da piscina com deck, proporcionando lazer, comodidade e qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	99982
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	44 m²
Quartos	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 467.386
Preço por m²	R$ 10.622/m²

Características e comodidades

Piscina
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Área de serviço
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 467.386 fica assim.

Entrada	R$ 93.477
Valor financiado	R$ 373.909
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.227
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.265
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.348
Cartório, escritura e registro	R$ 3.739 a R$ 8.880
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.087 a R$ 18.228

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.423. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 44 m² e está anunciado por R$ 467.386. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.622 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 93.477) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.227. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.423, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.712 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.348 para um imóvel de R$ 467.386. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.348) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.739 a R$ 8.880) somam de R$ 13.087 a R$ 18.228 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.