Casa com 3 quartos e 280 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cond. Paradiso Ecológico · Cód 99940

Esta casa de 280 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.100.000, com condomínio de R$ 990 por mês. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa de alto padrão em condomínio fechado ao lado do bairro Granja Marileuza, projetada com arquitetura contemporânea e excelente distribuição dos ambientes, esta residência oferece amplitude, iluminação natural e funcionalidade, proporcionando conforto e bem-estar para toda a família, o imóvel está implantado em um terreno de 360,00m² e possui 280,00m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, logo na entrada, a casa impressiona com uma ampla sala com pé-direito duplo, pavimento térreo foi planejado para proporcionar praticidade e integração entre os ambientes sociais da residência, ampla sala de estar com pé-direito duplo, sala de Tv aconchegante, escritório privativo, ideal para home office ou estudos, lavabo, cozinha espaçosa com móveis planejados, despensa, lavanderia independente, garagem para 4 veiculos, sendo 2 cobertas, área de lazer privativa, conta com piscina aquecida hidromassagem, acabamento refinado com borda em granito e pedra natural, jardim e paisagismo, espaço gourmet completo com churrasqueira, pavimento superior conta com 3 suítesamplas, todas equipadas armários planejados ar-condicionado, excelente iluminação natural, a suíte máster se destaca pelo espaço e pelo nível de conforto oferecido, ela possi closet planejado, banheiro amplo e sofisticado, banheira de hidromassagem, ideal para momentos de relaxamento, acabamentos e diferenciais, piso em porcelanato retificado acetinado, bancadas em granito, aquecimento solar, marcenaria planejada na cozinha, quartos e closet, excelente padrão construtivo, o condomínio Paradiso oferece, portaria e segurança 24hs, clube completo para moradores, piscinas, quadra de t~enis, quadras beach tennis, quadra de peteca, academia equipada, lago para contemplação, fazendinha para as crianças, horta comunitária, playground, casinha na árvore salão de festas.

Ficha técnica

Código	99940
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	280 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Paradiso Ecológico
Valor do condomínio	R$ 990/mês
Preço	R$ 2.100.000
Preço por m²	R$ 7.500/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

78% do lote ocupado pela casa.. 280 m² construídos e 80 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.100.000 fica assim.

Entrada	R$ 420.000
Valor financiado	R$ 1.680.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 23.483
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.164
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 42.000
Cartório, escritura e registro	R$ 16.800 a R$ 39.900
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 58.800 a R$ 81.900
Condomínio mensal	R$ 990

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 78.277. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 990 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 280 m² e está anunciado por R$ 2.100.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.500 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 420.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 23.483. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 78.277, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 39.139 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 42.000 para um imóvel de R$ 2.100.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 42.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 16.800 a R$ 39.900) somam de R$ 58.800 a R$ 81.900 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.