Apartamento com 3 quartos e 135 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 99836

Este apartamento de 135 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.050.000. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento de alto padrão à venda no bairro Tubalina, em localização privilegiada próximo ao Praia Clube. Com 135m² de área privativa, o imóvel oferece uma ampla sala de estar/home integrada aos ambientes, proporcionando conforto e sofisticação. A varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro amplia o espaço de convivência e é perfeita para receber familiares e amigos. São 3 quartos, sendo 1 suíte máster, cozinha planejada, ambientes com móveis planejados, ar-condicionado e gás encanado. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem. Assinado por arquiteto renomado, o imóvel se destaca pelo projeto elegante e sofisticado, com boiseries, acabamentos de alto padrão, forro de gesso com sancas iluminadas e excelente aproveitamento dos espaços. O condomínio oferece academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, portaria, hall de espera e zelador em horário comercial, proporcionando segurança, lazer e comodidade para toda a família.

Ficha técnica

Código	99836
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	135 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 1.050.000
Preço por m²	R$ 7.778/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.050.000 fica assim.

Entrada	R$ 210.000
Valor financiado	R$ 840.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.742
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.582
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 21.000
Cartório, escritura e registro	R$ 8.400 a R$ 19.950
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 29.400 a R$ 40.950

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 39.140. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 135 m² e está anunciado por R$ 1.050.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.778 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 210.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.742. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 39.140, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 19.570 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 21.000 para um imóvel de R$ 1.050.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 21.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.400 a R$ 19.950) somam de R$ 29.400 a R$ 40.950 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.