Casa com 3 quartos e 78 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cond. Terra nova II · Cód 99741

Esta casa de 78 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 540.000, com condomínio de R$ 266 por mês. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa em condomínio fechado Terra Nova II, com área do terreno de 146,63m², em uma construção de 78m², toda reformada, com sala ampla em 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte com armários, banheiro social com armários e box, cozinha com armários, lavanderia em espaço amplo, vaga de garagem coberta para 02 carros. Condomínio com portaria 24h00s, salão de festas, quadra poliesportiva, parque infantil, praças de convivência. Próximo do Shopping Vila Viseu, Emporio Bahamas e Supermaxi Alto Umuarama.

Ficha técnica

Código	99741
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	78 m²
Área do terreno	146 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	2
Andar	1
Condomínio	Cond. Terra nova II
Valor do condomínio	R$ 266/mês
Preço	R$ 540.000
Preço por m²	R$ 6.923/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

53% do lote ocupado pela casa.. 78 m² construídos e 68 m² livres de 146 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 540.000 fica assim.

Entrada	R$ 108.000
Valor financiado	R$ 432.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.039
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.928
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.800
Cartório, escritura e registro	R$ 4.320 a R$ 10.260
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.120 a R$ 21.060
Condomínio mensal	R$ 266

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.130. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 266 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 78 m² e está anunciado por R$ 540.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.923 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 108.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.039. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.130, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.065 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.800 para um imóvel de R$ 540.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.320 a R$ 10.260) somam de R$ 15.120 a R$ 21.060 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.