Apartamento com 2 quartos e 77 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 99642

Este apartamento de 77 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 820.196. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Totalmente planejado, é um empreendimento misto que integra democratização dos espaços, diversidade, sustentabilidade, intergeracionalidade e gentileza urbana. A melhor escolha para quem quer viver bem, na região que mais cresce na cidade, com tudo perto. O prédio conta com: Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Espaço Kids Interno, Coworking, Automação em Áreas Comuns, Piscina, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Guarita, Alarme, Praça do Fogo, Lavanderia, Bicicletário, Pet Place, Solarium, Playground, Interfone, Paisagismo, Piscina Climatizada, Wi-Fi, Sauna, Iluminação LED Áreas Comuns, Torneiras com Temporizador, Irrigação Automática, Circuito CFTV, Cerca Elétrica, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Lockers para Delivery, Carregador de Carro Elétrico, Portaria, Sala de Leitura, Mini Quadra, Bike Station, Veneziana Integrada. 25 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 52.54 a 200.47 m² de área no bairro Gávea 1 a 3 quartos 1 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 31/12/2027 Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99642
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	77 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Preço	R$ 820.196
Preço por m²	R$ 10.652/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor a gás
Jardim
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Salão de festas
Playground
Sauna
Gás canalizado
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 820.196 fica assim.

Entrada	R$ 164.039
Valor financiado	R$ 656.157
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.172
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.485
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 16.404
Cartório, escritura e registro	R$ 6.562 a R$ 15.584
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.966 a R$ 31.988

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 30.573. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 77 m² e está anunciado por R$ 820.196. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.652 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 164.039) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.172. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 30.573, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 15.287 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 16.404 para um imóvel de R$ 820.196. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 16.404) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.562 a R$ 15.584) somam de R$ 22.966 a R$ 31.988 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.