Apartamento com 3 quartos e 96 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 99589

Este apartamento de 96 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 895.864. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Um empreendimento pensado em cada detalhe para você viver uma nova realidade, dentro e fora de casa. Além de todo o lazer oferecido, o empreendimento torna cada momento único e repleto de atividades, você conta com uma localização privilegiada para desfrutar de um lifestyle totalmente integrado. O prédio conta com: Circuito CFTV, Irrigação Automática, Hall de Entrada, SPA, Wi-Fi, Paisagismo, Salão de Jogos, Varanda Gourmet, Piscina Infantil, Deck molhado, Carregador de Carro Elétrico, Piscina com Raia, Lockers para Delivery, Veneziana Integrada, Churrasqueira, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Salão de Festas, Guarita com Eclusa, Portaria 24 Horas, Coworking, Quadra Poliesportiva, Lounge, Horta Compartilhada, Playground, Espaço Gourmet, Pet Place, Academia, Bicicletário. 26 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 95.91 a 115.21 m² de área no bairro Gávea 3 quartos 2 vagas 2 a 3 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	99589
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	96 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 895.864
Preço por m²	R$ 9.332/m²

Características e comodidades

Espaço gourmet
Playground

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 895.864 fica assim.

Entrada	R$ 179.173
Valor financiado	R$ 716.691
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.018
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.175
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.917
Cartório, escritura e registro	R$ 7.167 a R$ 17.021
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.084 a R$ 34.938

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.393. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 96 m² e está anunciado por R$ 895.864. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.332 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 179.173) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.018. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.393, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.697 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.917 para um imóvel de R$ 895.864. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.917) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.167 a R$ 17.021) somam de R$ 25.084 a R$ 34.938 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.