Apartamento com 2 quartos e 57 m² à venda no bairro Jaraguá, Uberlândia · Cód 99548

Este apartamento de 57 m² fica em Jaraguá, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 286.050. O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Comece uma nova fase com mais leveza. Mais que trocar de endereço, este empreendimento representa o início de uma nova forma de viver. O prédio conta com: Quadra de Beach Tennis, Piscina, Salão de Festas, Portaria 24 Horas, Bicicletário, Apoio Funcionários, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Varanda Gourmet, Piscina Infantil, Churrasqueira. 10 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 56.9 a 93.5 m² de área no bairro Jaraguá 2 quartos 1 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 31/12/2028 Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	99548
Tipo	Apartamento
Bairro	Jaraguá
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	57 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 286.050
Preço por m²	R$ 5.018/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 286.050 fica assim.

Entrada	R$ 57.210
Valor financiado	R$ 228.840
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.199
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.610
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.721
Cartório, escritura e registro	R$ 2.288 a R$ 5.435
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.009 a R$ 11.156

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.663. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O imóvel tem 57 m² e está anunciado por R$ 286.050. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.018 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 57.210) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.199. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.663, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.332 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.721 para um imóvel de R$ 286.050. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.721) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.288 a R$ 5.435) somam de R$ 8.009 a R$ 11.156 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jaraguá?

O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.