Apartamento com 2 quartos e 60 m² à venda no bairro Jaraguá, Uberlândia · Cód 85084

Este apartamento de 60 m² fica em Jaraguá, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 345.000. O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O prédio residencial possui 9 apartamentos, 03 Andares estrutura com Pilotis, apartamentos com 2 Quartos com e sem Suítes, existem 3 tipos de plantas diferentes, variando em tamanhos de 56m², 59m² e 69m², o projeto é sofisticado, o que pode ser um atrativo para muitos compradores, a localização é considerada a melhor do bairro Jaraguá, o que é importante para quem busca praticidade e comodidade, os apartamentos incluem suíte, um conforto adicional para os moradores, há um elevador, para melhor atender os moradores, *outro ponto positivo é a possibilidade de uma entrada facilitada em até 36 meses, o que poderá tornar o financiamento mais acessível para potenciais compradores.

Ficha técnica

Código	85084
Tipo	Apartamento
Bairro	Jaraguá
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	60 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Ano de construção	2024
Preço	R$ 345.000
Preço por m²	R$ 5.750/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 345.000 fica assim.

Entrada	R$ 69.000
Valor financiado	R$ 276.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.858
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.148
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.900
Cartório, escritura e registro	R$ 2.760 a R$ 6.555
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.660 a R$ 13.455

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.860. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O imóvel é de 2024, então tem cerca de 2 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O imóvel tem 60 m² e está anunciado por R$ 345.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.750 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 69.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.858. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.860, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.430 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.900 para um imóvel de R$ 345.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.760 a R$ 6.555) somam de R$ 9.660 a R$ 13.455 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jaraguá?

O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.