Casa com 3 quartos e 291 m² à venda no bairro Jaraguá, Uberlândia · Cód 98936

Esta casa de 291 m² fica em Jaraguá, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 950.000. O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa para venda em Uberlândia, MG, no Bairro Jaraguá. Com 291 m² de área interna e terreno de 360 m², oferece 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 3 vagas. Possui varanda gourmet e espaço gourmet com churrasqueira, além de piscina para aproveitar os melhores momentos em família. A casa conta com lavabo, despensa, lavanderia, área de serviço e jardim. Conta ainda com água individual e está mobiliada, com armários na cozinha, quarto e banheiro, box no banheiro e área de conforto completa. Perto do 36 BMTZ. Aceita permuta. Valor de venda: R$ 950.000.

Ficha técnica

Código	98936
Tipo	Casa
Bairro	Jaraguá
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	291 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 950.000
Preço por m²	R$ 3.265/m²
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

81% do lote ocupado pela casa.. 291 m² construídos e 69 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 950.000 fica assim.

Entrada	R$ 190.000
Valor financiado	R$ 760.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.623
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.669
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.000
Cartório, escritura e registro	R$ 7.600 a R$ 18.050
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.600 a R$ 37.050

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 35.410. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O imóvel tem 291 m² e está anunciado por R$ 950.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.265 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 190.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.623. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 35.410, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.705 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.000 para um imóvel de R$ 950.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.600 a R$ 18.050) somam de R$ 26.600 a R$ 37.050 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Jaraguá?

O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.