Apartamento com 2 quartos e 65 m² à venda no bairro Jaraguá, Uberlândia · Cód 91859

Este apartamento de 65 m² fica em Jaraguá, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 451.743, com condomínio de R$ 4 por mês. O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Residencial Amburana Uma construção com projeto inovador e de qualidade inigualável , que traz ao cliente conforto, segurança, beleza, comodidade e praticidade. Um empreendimento localizado estrategicamente na Zona Norte na Cidade de Uberlândia-MG sendo Rua Amburana, 635 - bairro Jaraguá que contará com uma vista esplendorosa de nossa cidade. Residencial se encontra praticamente na esquina da Av. Getúlio Vargas, umas das principais vias de acesso na cidade, onde em menos de 3 minutos você estará no Centro . Além de estar a menos de 500mts do maior e mais completo clube de Uberlândia que é o Praia Clube, estará a apenas 400mts de uma mega academia fora a praticidade de ter Supermercado, Farmácia, Restaurantes e Salões a poucos passos. - APTOS COM 2 e 3 SUITES - APTOS COM 2 SUITES COM 65,47M2 - APTOS COM 3 SUITES COM 86,87M2 - APTOS COM 2 E 3 SACADAS - CLOSED NOS APTOS DE 3/4 - 2 VAGAS DE GARAGEM - LAVABO NA AREA SOCIAL - VARANDA GOURMET COM CHURRASQUEIRA - ESPAÇO KIDS - PORTARIA - FINO ACABAMENTO EM PORCELANATO POLIDO E RETIFICADO 82X82 - BANCADAS EM GRANITO OU EM PORCELANATO OPCIONAL PARA AQUISIÇÃO DURANTE A OBRA - POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO COM 2 OPÇÕES A ESCOLHA DURANTE A OBRA Vide relação de vagas cobertas/descobertas.

Ficha técnica

Código	91859
Tipo	Apartamento
Bairro	Jaraguá
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	65 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	1
Valor do condomínio	R$ 4/mês
Preço	R$ 451.743
Preço por m²	R$ 6.950/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 451.743 fica assim.

Entrada	R$ 90.349
Valor financiado	R$ 361.394
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.052
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.122
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.035
Cartório, escritura e registro	R$ 3.614 a R$ 8.583
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.649 a R$ 17.618
Condomínio mensal	R$ 4

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.840. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio é de R$ 4 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O imóvel tem 65 m² e está anunciado por R$ 451.743. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.950 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 90.349) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.052. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.840, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.420 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.035 para um imóvel de R$ 451.743. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.035) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.614 a R$ 8.583) somam de R$ 12.649 a R$ 17.618 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Jaraguá?

O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.