Apartamento com 4 quartos e 278 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 99520

Este apartamento de 278 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.354.577. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. No palco principal, emoldurado por um cenário digno das maiores óperas, o empreendimento é a manifestação suprema de um estilo de vida singular e harmonioso. Nesse ambiente, a exclusividade se revela como a protagonista incontestável, e cada espaço ecoa com uma melodia distinta. Cada apartamento é uma sinfonia singular, um acorde na partitura que aqui se desenha. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Espaço de Massagem, Salão de Festas, Automação em Áreas Comuns, Quadra de Beach Tennis, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Espaço Gourmet, Solarium, Portão Eletrônico, Acesso por Reconhecimento Facial, Academia, Piscina com Raia, Lockers para Delivery, Deck molhado, Piscina Infantil, Veneziana Integrada, Churrasqueira, Captação de Água Pluvial, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Parrilla Gourmet, Elevador com Biometria, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Quadra de Tênis, Torneiras com Temporizador, Gerador de Energia, Deck e Pergolado, Circuito CFTV, Wi-Fi, Sauna, Iluminação LED Áreas Comuns, Varanda Gourmet, Coleta de Resíduos, Piscina Climatizada, Jardim, Paisagismo. 33 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 277.91 a 564.77 m² de área no bairro Gávea 4 a 5 quartos 4 a 6 vagas 4 a 6 banheiros Previsão de entrega: 31/08/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás…

Ficha técnica

Código	99520
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	278 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Andar	3
Preço	R$ 3.354.577
Preço por m²	R$ 12.067/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor a gás
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Academia
Salão de festas
Sauna
Gás canalizado
Wi-Fi
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.354.577 fica assim.

Entrada	R$ 670.915
Valor financiado	R$ 2.683.662
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 37.512
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 30.613
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 67.092
Cartório, escritura e registro	R$ 26.837 a R$ 63.737
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 93.929 a R$ 130.829

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 125.040. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 278 m² e está anunciado por R$ 3.354.577. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.067 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 670.915) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 37.512. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 125.040, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 62.520 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 67.092 para um imóvel de R$ 3.354.577. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 67.092) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 26.837 a R$ 63.737) somam de R$ 93.929 a R$ 130.829 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.