Apartamento com 4 quartos e 278 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 99418

Este apartamento de 278 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.354.577. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Aproveite esta oportunidade de compra: apartamento residencial à venda no Bairro Gávea, em Uberlândia/MG. Ideal para quem busca um imóvel para morar na região, com possibilidade de financiamento. Garanta sua visita e não perca essa chance!

Ficha técnica

Código	99418
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	278 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 3.354.577
Preço por m²	R$ 12.067/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor a gás
Jardim
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Academia
Salão de festas
Sauna
Aceita animais
Gás canalizado
Wi-Fi
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.354.577 fica assim.

Entrada	R$ 670.915
Valor financiado	R$ 2.683.662
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 37.512
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 30.613
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 67.092
Cartório, escritura e registro	R$ 26.837 a R$ 63.737
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 93.929 a R$ 130.829

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 125.040. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 278 m² e está anunciado por R$ 3.354.577. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.067 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 670.915) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 37.512. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 125.040, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 62.520 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 67.092 para um imóvel de R$ 3.354.577. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 67.092) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 26.837 a R$ 63.737) somam de R$ 93.929 a R$ 130.829 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.