Apartamento com 2 quartos e 70 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 99380

Este apartamento de 70 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 586.631. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Localizado no coração da cidade, o empreendimento é sinônimo de comodidade e qualidade de vida. Com localização estratégica a poucos minutos do Centro e do Praia Clube, proporciona fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia, garantindo mais tempo para desfrutar dos preciosos momentos da vida. A arquitetura moderna e os acabamentos refinados traduzem a harmonia perfeita entre elegância e conforto, prontos para acolher você e sua família com todo o requinte que merecem. O prédio conta com: Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Coworking, Piscina, Salão de Festas, Portaria 24 Horas, Solarium, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Paisagismo, SPA, Circuito CFTV, Mercado Autônomo, Fechadura digital, Home Cinema, Piscina Infantil, Parrilla Gourmet, Churrasqueira. 13 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 70 a 166 m² de área no bairro Tubalina 2 a 3 quartos 1 a 3 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 31/07/2027

Ficha técnica

Código	99380
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	70 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 586.631
Preço por m²	R$ 8.380/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 586.631 fica assim.

Entrada	R$ 117.326
Valor financiado	R$ 469.305
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.560
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.353
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.733
Cartório, escritura e registro	R$ 4.693 a R$ 11.146
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.426 a R$ 22.879

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.867. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 70 m² e está anunciado por R$ 586.631. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.380 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 117.326) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.560. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.867, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.934 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.733 para um imóvel de R$ 586.631. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.733) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.693 a R$ 11.146) somam de R$ 16.426 a R$ 22.879 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.