Apartamento com 2 quartos e 56 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 99376

Este apartamento de 56 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 318.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. É a escolha ideal para quem busca viver com conforto, praticidade e um acabamento diferenciado. Com projeto moderno e excelente distribuição interna, o empreendimento foi pensado para oferecer funcionalidade e qualidade em cada detalhe. Localizado no bairro Pampulha, em Uberlândia, o empreendimento está próximo à UAI Pampulha, Bretas da João Naves e Hospital Madrecor, além de estar a apenas 5 minutos da UFU Santa Mônica e do Center Shopping. Uma região completa, de fácil acesso e grande valorização. O prédio conta com: Alarme, Interfone, Iluminação LED Áreas Comuns, Circuito CFTV, Câmeras de Vigilância. 3 andares | 6 unidades por andar Apartamentos de 50.5 a 58.77 m² de área no bairro Pampulha 2 quartos 1 vagas 1 a 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	99376
Tipo	Apartamento
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	56 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 318.000
Preço por m²	R$ 5.679/m²

Características e comodidades

Aquecedor elétrico
Alarme
Interfone
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 318.000 fica assim.

Entrada	R$ 63.600
Valor financiado	R$ 254.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.556
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.902
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.360
Cartório, escritura e registro	R$ 2.544 a R$ 6.042
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.904 a R$ 12.402

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 11.853. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 56 m² e está anunciado por R$ 318.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.679 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 63.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.556. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 11.853, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.927 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.360 para um imóvel de R$ 318.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.360) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.544 a R$ 6.042) somam de R$ 8.904 a R$ 12.402 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.