Galpão com 250 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 96807

Este galpão de 250 m² fica na Pampulha, em Uberlândia e está à venda por R$ 550.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Galpão dividido em duas partes independentes, com estrutura funcional e versátil. A primeira parte possui 78,45 m², contando com loja ampla com mezanino, escritório, cozinha, banheiro, piso em cerâmica, garagem com portão em metalon, paredes em alvenaria e cobertura em telha Eternit com estrutura metálica. Esta unidade encontra-se atualmente alugada por R$ 800,00. A segunda parte dispõe de 171,87 m², com piso rústico em cimento desempenado, porta de aço, porta dupla em metalon com rampa para acesso de veículos, dois banheiros (sendo um acessível) e banheiro no escritório. O imóvel possui dois Habite-se.

Ficha técnica

Código	96807
Tipo	Galpão
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Área do terreno	300 m²
Preço	R$ 550.000
Preço por m²	R$ 2.200/m²

83% do lote ocupado pelo galpão.. 250 m² construídos e 50 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar este galpão

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 550.000 fica assim.

Entrada	R$ 110.000
Valor financiado	R$ 440.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.150
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.019
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.000
Cartório, escritura e registro	R$ 4.400 a R$ 10.450
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.400 a R$ 21.450

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.500. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este galpão

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 250 m² e está anunciado por R$ 550.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.200 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 110.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.150. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.500, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.250 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.000 para um imóvel de R$ 550.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.400 a R$ 10.450) somam de R$ 15.400 a R$ 21.450 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.