Apartamento com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 97983

Este apartamento de 51 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 336.650. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento pronto para morar, todo com móveis planejados, em localização estratégica no bairro Pampulha, em Uberlândia, próximo ao Hospital Madrecor, Center Shopping e à UFU. Conta com sala para dois ambientes, 2 quartos (sendo 1 suíte com armário, varanda, banheiro social, cozinha integrada e área de serviço com possibilidade de separação. Possui vaga de garagem ampla e elevador. Acabamento em porcelanato, granito e áreas molhadas totalmente revestidas.

Ficha técnica

Código	97983
Tipo	Apartamento
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Preço	R$ 336.650
Preço por m²	R$ 6.601/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 336.650 fica assim.

Entrada	R$ 67.330
Valor financiado	R$ 269.320
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.765
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.072
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.733
Cartório, escritura e registro	R$ 2.693 a R$ 6.396
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.426 a R$ 13.129

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.550. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 336.650. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.601 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 67.330) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.765. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.550, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.275 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.733 para um imóvel de R$ 336.650. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.733) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.693 a R$ 6.396) somam de R$ 9.426 a R$ 13.129 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.