Apartamento com 2 quartos e 56 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 97949

Este apartamento de 56 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 332.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento pronto para morar, em localização estratégica na região da Pampulha, em Uberlândia, próximo ao Hospital Madrecor, Center Shopping e UFU. Possui sala para dois ambientes, 2 quartos (1 suíte), varanda com possibilidade de integração, banheiro social, cozinha integrada e área de serviço com opção de separação. Conta com vaga ampla e elevador. Acabamento com porcelanato, granito e áreas molhadas totalmente revestidas.

Ficha técnica

Código	97949
Tipo	Apartamento
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	56 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	2
Preço	R$ 332.000
Preço por m²	R$ 5.929/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 332.000 fica assim.

Entrada	R$ 66.400
Valor financiado	R$ 265.600
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.713
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.030
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.640
Cartório, escritura e registro	R$ 2.656 a R$ 6.308
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.296 a R$ 12.948

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.377. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 56 m² e está anunciado por R$ 332.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.929 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 66.400) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.713. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.377, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.189 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.640 para um imóvel de R$ 332.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.640) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.656 a R$ 6.308) somam de R$ 9.296 a R$ 12.948 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.