Casa com 3 quartos e 220 m² à venda no bairro Jardim América, Uberlândia · Cód 99166

Esta casa de 220 m² fica no Jardim América, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 520.000. Excelente casa à venda no bairro Jardim América, em Uberlândia, com 220 m² de área construída, oferecendo conforto, espaço e excelente estrutura. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, além de um cômodo adaptado de despensa, ideal para escritório ou dormitório adicional. Conta ainda com 3 banheiros e garagem para até 4 veículos. A casa dispõe de aproximadamente 70 m² de varanda frontal e 50 m² de varanda nos fundos, proporcionando ambientes amplos e agradáveis para convivência e lazer. Destaque para o sistema de energia solar já instalado, com produção média de 700 kWh/mês, garantindo economia e sustentabilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício.

Ficha técnica

Código	99166
Tipo	Casa
Bairro	Jardim América
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	220 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 520.000
Preço por m²	R$ 2.364/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

88% do lote ocupado pela casa.. 220 m² construídos e 30 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 520.000 fica assim.

Entrada	R$ 104.000
Valor financiado	R$ 416.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.815
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.745
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.400
Cartório, escritura e registro	R$ 4.160 a R$ 9.880
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.560 a R$ 20.280

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.383. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim América, Uberlândia?

O imóvel tem 220 m² e está anunciado por R$ 520.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.364 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 104.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.815. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.383, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.692 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.400 para um imóvel de R$ 520.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.160 a R$ 9.880) somam de R$ 14.560 a R$ 20.280 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim América, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.