Casa com 3 quartos e 75 m² à venda no bairro Jardim América, Uberlândia · Cód 100748

Esta casa de 75 m² fica no Jardim América, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 485.000. Casa com 75m² de área construída em terreno de 125m², em ótima localização no bairro Jardim América. O imóvel conta com sala, cozinha, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, lavanderia e 2 vagas de garagem. Possui acabamento em porcelanato, área externa com pedrinha portuguesa e conta ainda com portão eletrônico, concertina e cerca elétrica, proporcionando mais segurança e praticidade. Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, funcional e pronta para morar.

Ficha técnica

Código	100748
Tipo	Casa
Bairro	Jardim América
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	75 m²
Área do terreno	125 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 485.000
Preço por m²	R$ 6.467/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Aceita animais

60% do lote ocupado pela casa.. 75 m² construídos e 50 m² livres de 125 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 485.000 fica assim.

Entrada	R$ 97.000
Valor financiado	R$ 388.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.423
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.426
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.700
Cartório, escritura e registro	R$ 3.880 a R$ 9.215
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 13.580 a R$ 18.915

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 18.077. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim América, Uberlândia?

O imóvel tem 75 m² e está anunciado por R$ 485.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.467 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 97.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.423. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 18.077, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.039 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.700 para um imóvel de R$ 485.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.700) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.880 a R$ 9.215) somam de R$ 13.580 a R$ 18.915 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim América, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.