Casa com 3 quartos e 168 m² à venda no bairro Jardim América, Uberlândia · Cód 99141

Esta casa de 168 m² fica no Jardim América, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 556.500. Casa localizada no bairro Jardim América, em região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e às principais vias do bairro. O imóvel possui 250m² de terreno e 168m² de área construída, distribuídos em uma planta térrea com sala de estar e sala de jantar conjugada com a cozinha planejada com armários. Conta com 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com ar-condicionado, além de banheiro da suíte e banheiro social com planejados. Possui varanda gourmet com churrasqueira e pia com armário, área de serviço e 3 vagas de garagem. Nos fundos, dispõe de edícula com despensa, um quarto e banheiro. A casa possui pintura acetinada, piso em porcelanato, alarme, cerca elétrica e concertina, oferecendo conforto, segurança e praticidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	99141
Tipo	Casa
Bairro	Jardim América
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	168 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 556.500
Preço por m²	R$ 3.313/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

67% do lote ocupado pela casa.. 168 m² construídos e 82 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 556.500 fica assim.

Entrada	R$ 111.300
Valor financiado	R$ 445.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.223
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.078
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.130
Cartório, escritura e registro	R$ 4.452 a R$ 10.574
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.582 a R$ 21.704

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 20.743. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jardim América, Uberlândia?

O imóvel tem 168 m² e está anunciado por R$ 556.500. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.313 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 111.300) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.223. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 20.743, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.372 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.130 para um imóvel de R$ 556.500. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.130) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.452 a R$ 10.574) somam de R$ 15.582 a R$ 21.704 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jardim América, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.