Casa à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia

Casa à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia. Vende se casa de alto padrão com 157,5m² de área construída, mais piscina com raia de 9 metros e calçamento completo em pedra. O imóvel conta com pé direito de 4,20 metros, pios em porcelanato da marca Porto Belo, esquadrias de alumínio em toda a residencia e porta principal em ADM. São 3 suítes, sendo uma master com closet, banheiros com nichos são Gabriel escovado e bancadas em quartzo branco. A área gourmet possui churrasqueira e bancadas em pedras Louros. A fundação foi construída com blocos e radier, reforçada com concreto usinado de alta qualidade. Toda a parte hidráulica e sanitária foi equipada com materiais Decca e Rocha, e há preparação para aquecimento de água, toneiras monocomando e hidromassagem na piscina. A casa conta ainda com sistema elétrico trifásico e garagem para até 4 carros.

Ficha técnica

Código	99070
Tipo	Casa
Bairro	Novo Mundo
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	158 m²
Área interna	15.750 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 7.595/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Jardim
Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Academia
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.415
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.095
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 38.050. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
São 4 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 158 m² fica no Novo Mundo, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro Novo Mundo fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 158 m², 3 quartos, 3 suítes, 4 vagas - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O imóvel tem 158 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.