Apartamento à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia. Apartamento de 3 quartos à venda no Novo Mundo, Uberlândia/MG, em frente ao Leal. São 56,36 m² de área interna, 4º andar (prédio sem elevador), com acabamento de primeira qualidade: piso em porcelanato, sala com painel, cozinha e área de serviço planejadas com iluminação em LED, banheiro com box, gesso, planejado e espelho com LED. Guarda-roupa planejado em um dos quartos e cooktop ficam no imóvel. 1 vaga de garagem coberta e gás canalizado. Condomínio de R$ 340,00 com água, gás e portaria inclusos, 2 quiosques com churrasqueira, salão de festas completo, playground e mercadinho no local. Aceita financiamento. Valor: R$ 270.000,00.

Ficha técnica

Código	101248
Tipo	Apartamento
Bairro	Novo Mundo
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	56 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	4
Condomínio	Condomínio Vila das Acácias
Valor do condomínio	R$ 340/mês
Preço	R$ 270.000
Preço por m²	R$ 4.821/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 270.000 fica assim.

Entrada	R$ 54.000
Valor financiado	R$ 216.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.568
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.046
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.400
Cartório, escritura e registro	R$ 2.160 a R$ 5.130
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 7.560 a R$ 10.530
Condomínio mensal	R$ 340

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.560. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 4º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 340 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
É uma vaga. Confirme se ela é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
São 3 quartos com 1 banheiro. Vale imaginar a rotina da manhã com a casa cheia antes de decidir.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 56 m² fica no Novo Mundo, em Uberlândia, tem 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 270.000, com condomínio de R$ 340 por mês. O bairro Novo Mundo fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 56 m², 3 quartos, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O imóvel tem 56 m² e está anunciado por R$ 270.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 4º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.