Casa com 3 quartos e 120 m² à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia · Cód 100769

Esta casa de 120 m² fica no Novo Mundo, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 580.000. O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa térrea à venda no bairro Novo Mundo (Bem Viver), em Uberlândia/MG. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos ricos em móveis planejados e 2 deles com ar condicionado. 2 banheiros completos, com armários planejados, espelhos e box Blindex. Área social com sala de estar e sala de jantar integradas à cozinha, em conceito aberto. Cozinha planejada, rica em armários, já equipada com cooktop de indução, forno elétrico embutido e exaustor. Área gourmet equipada com churrasqueira e pia. Garagem com 2 vagas, sendo 1 coberta, com portão eletrônico. Terreno de 150m², com excelente aproveitamento de espaço, bem iluminada e ventilada, e sistema de câmeras de segurança. Importante: o imóvel possui 74m² de área construída na matrícula; após a construção da garagem e da área gourmet, a área construída atual é de aproximadamente 120m².

Ficha técnica

Código	100769
Tipo	Casa
Bairro	Novo Mundo
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	120 m²
Área do terreno	150 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 580.000
Preço por m²	R$ 4.833/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Aceita animais
Box nos banheiros

80% do lote ocupado pela casa.. 120 m² construídos e 30 m² livres de 150 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 580.000 fica assim.

Entrada	R$ 116.000
Valor financiado	R$ 464.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.486
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.293
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.640 a R$ 11.020
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.240 a R$ 22.620

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.620. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Novo Mundo em nomes e datas

Bairro oficial pela Lei 11.877

2014 · nome. A Lei municipal 11.877, de 18 de julho de 2014, aprovou o bairro Novo Mundo, alterado depois pela Lei 12.656, de 2017. Reúne os loteamentos Novo Mundo, Conjunto Alvorada, Residencial Alvorada 4, Bem Viver, Vida Nova e Reserva dos Ipês.

Cemitério e Crematório Parque dos Buritis

2014 · social. Entregue pela Prefeitura em 10 de março de 2014, o Crematório e Cemitério Parque dos Buritis ocupa 200 mil m² no bairro, perto da BR-050, com R$ 8 milhões investidos. Área.. 200 mil m². Investimento.. R$ 8 mi.

Corredor da avenida Segismundo Pereira

2018 · acessos. Em 2018 foi entregue o corredor de ônibus da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações e acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central. O Novo Mundo está entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

1.614 moradores no Censo 2022

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou 1.614 moradores no Novo Mundo, citado entre os bairros relativamente novos da lista de 86 bairros de Uberlândia. Moradores.. 1.614.

Nova sede do Ambulatório Herbert de Souza

2026 · saúde. Em 1º de setembro de 2026 a Prefeitura inaugurou no bairro a nova sede do Ambulatório Herbert de Souza, referência municipal no tratamento de moléstias infecciosas, com 12 consultórios e R$ 5,1 milhões investidos. Consultórios.. 12. Investimento.. R$ 5,1 mi.

Dois centros de reservação do DMAE

hoje · água. Na avenida Segismundo Pereira ficam o Centro de Reservação Alvorada, no 5.300, com 6 milhões de litros, e o Centro de Reservação CEASA, no 4.500, com dois reservatórios e 5,8 milhões de litros. Alvorada.. 6 mi litros. CEASA.. 5,8 mi litros.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O imóvel tem 120 m² e está anunciado por R$ 580.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.833 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 116.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.486. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.620, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.810 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.600 para um imóvel de R$ 580.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.640 a R$ 11.020) somam de R$ 16.240 a R$ 22.620 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Novo Mundo?

O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.