Casa com 3 quartos e 203 m² à venda no bairro Cond. Splendido, Uberlândia · Cód 98612

Esta casa de 203 m² fica em Cond. Splendido, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.350.000, com condomínio de R$ 550 por mês. Casa de alto padrão em condomínio fechado na zona sul, com 203m² de área construída em terreno de 360m², localizada em uma das melhores posições dentro do condomínio. O imóvel se destaca pela fachada imponente com pé-direito duplo e revestimentos em pedras naturais, além de sala de estar e jantar com mobiliário completo e design orgânico. Conta com lavabo interno com acabamento diferenciado, cozinha equipada com armários planejados e 3 suítes amplas com janelas de persianas embutidas. Os banheiros possuem acabamento em mármore Monte Cristo, com louças e metais Deca. A área gourmet é completa, com mobiliário de design moderno e revestimentos naturais em travertino rock face, além de lavanderia ampla e lavabo externo com revestimento em microsseixo. A área externa dispõe de piscina aquecida com iluminação moderna, ducha de apoio e paisagismo tropical, além de iluminação cuidadosamente planejada em todo o imóvel, proporcionando conforto, sofisticação e exclusividade.

Ficha técnica

Código	98612
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Splendido
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	203 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Splendido
Valor do condomínio	R$ 550/mês
Preço	R$ 2.350.000
Preço por m²	R$ 11.576/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Wi-Fi
Box nos banheiros

56% do lote ocupado pela casa.. 203 m² construídos e 157 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.350.000 fica assim.

Entrada	R$ 470.000
Valor financiado	R$ 1.880.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.279
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 21.446
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 47.000
Cartório, escritura e registro	R$ 18.800 a R$ 44.650
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 65.800 a R$ 91.650
Condomínio mensal	R$ 550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 87.597. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 550 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O imóvel tem 203 m² e está anunciado por R$ 2.350.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.576 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 470.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 26.279. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 87.597, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 43.799 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 47.000 para um imóvel de R$ 2.350.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 47.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 18.800 a R$ 44.650) somam de R$ 65.800 a R$ 91.650 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.