Casa com 1 quarto e 267 m² à venda no bairro Cond. Splendido, Uberlândia · Cód 96198

Esta casa de 267 m² fica em Cond. Splendido, em Uberlândia, tem 1 quarto, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.699.000, com condomínio de R$ 550 por mês. À procura de uma casa residencial para vender em Uberlândia/MG? Esta Casa em Condomínio Fechado no Bairro Cond. Splendido oferece conforto e infraestrutura completa para o seu dia a dia. Com 267,00 m² de área interna e terreno de 360,00 m², conta com: - 3 suítes e 5 banheiros - 1 sala - Escritório - Closet e lavabo - Área de serviço - Armários em cozinha, quartos e banheiros - Box nos banheiros - Aquecimento solar e ar-condicionado Além disso, a casa possui espaço para lazer e convivência, com: - Churrasqueira e espaço gourmet - Salão de festas E o condomínio oferece opções para toda a família: - Portaria 24h e segurança 24h - Academia - Playground - Quadra poliesportiva - Quadra beach tennis O imóvel tem 2 vagas e aceita financiamento. Também aceita permuta. Valor de venda: R$ 2.699.000,00 Agende sua visita e garanta essa oportunidade no Cond. Splendido!

Ficha técnica

Código	96198
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Splendido
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	267 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	1
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Condomínio	Cond. Splendido
Valor do condomínio	R$ 550/mês
Preço	R$ 2.699.000
Preço por m²	R$ 10.109/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

74% do lote ocupado pela casa.. 267 m² construídos e 93 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.699.000 fica assim.

Entrada	R$ 539.800
Valor financiado	R$ 2.159.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 30.181
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 24.630
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 53.980
Cartório, escritura e registro	R$ 21.592 a R$ 51.281
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 75.572 a R$ 105.261
Condomínio mensal	R$ 550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 100.603. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 550 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O imóvel tem 267 m² e está anunciado por R$ 2.699.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.109 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 539.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 30.181. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 100.603, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 50.302 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 53.980 para um imóvel de R$ 2.699.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 53.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 21.592 a R$ 51.281) somam de R$ 75.572 a R$ 105.261 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.