Casa com 3 quartos e 191 m² à venda no bairro Cond. Splendido, Uberlândia · Cód 94654

Esta casa de 191 m² fica em Cond. Splendido, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.400.000, com condomínio de R$ 550 por mês. Casa para venda no Bairro Cond. Splendido, em Uberlândia/MG. Com 191 m² de área interna e 360 m² de terreno, oferece 3 quartos (2 suítes), 2 salas, 4 banheiros e 4 vagas. Acabamento com porcelanato 1x1 Portinari, além de lavabo, lavanderia e box nos banheiros. Conta com aquecimento solar, interfone e infraestrutura de lazer e segurança no condomínio: portaria 24h e segurança 24h, academia, piscina, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, churrasqueira, salão de festas e espaço gourmet. Valor de venda: R$ 2.400.000,00.

Ficha técnica

Código	94654
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Splendido
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	191 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Condomínio	Cond. Splendido
Valor do condomínio	R$ 550/mês
Preço	R$ 2.400.000
Preço por m²	R$ 12.565/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Aquecimento solar
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Quadra esportiva
Hidromassagem
Aceita animais
Lavanderia
Box nos banheiros

53% do lote ocupado pela casa.. 191 m² construídos e 169 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 480.000
Valor financiado	R$ 1.920.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.838
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 21.902
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 48.000
Cartório, escritura e registro	R$ 19.200 a R$ 45.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 67.200 a R$ 93.600
Condomínio mensal	R$ 550

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 89.460. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 550 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O imóvel tem 191 m² e está anunciado por R$ 2.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.565 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 480.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 26.838. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 89.460, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 44.730 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 48.000 para um imóvel de R$ 2.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 48.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.200 a R$ 45.600) somam de R$ 67.200 a R$ 93.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.