Casa com 3 quartos e 208 m² à venda no bairro Cond. Splendido, Uberlândia · Cód 89277

Esta casa de 208 m² fica em Cond. Splendido, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes e 5 banheiros e está à venda por R$ 2.180.000, com condomínio de R$ 480 por mês. Excelente casa em condomínio! Com 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet, banheiro com 2 cubas e 2 chuveiros. Ampla sala com pé direito duplo, integrada à área gourmet, cozinha e piscina. Conta com escritório, 2 lavabos (interno e externo), dispensa, área de serviço e garagem coberta para 2 carros, com espaço para mais 2 descobertos. Sistema de som embutido, piscina aquecida com cascata e hidromassagem, e ilhas na cozinha e na área gourmet. Acabamento de alto padrão com porcelanato 1,20 x 1,20 m, água aquecida em todos os banheiros e cozinha, e esquadrias com motor e controle remoto. Fachada imponente com pele de vidro.

Ficha técnica

Código	89277
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Splendido
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	208 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Andar	1
Condomínio	Cond. Splendido
Valor do condomínio	R$ 480/mês
Preço	R$ 2.180.000
Preço por m²	R$ 10.481/m²

Características e comodidades

Closet
Escritório
Lavabo
Quintal
Varanda gourmet
Portaria 24h
Lavanderia

58% do lote ocupado pela casa.. 208 m² construídos e 152 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.180.000 fica assim.

Entrada	R$ 436.000
Valor financiado	R$ 1.744.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 24.378
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 19.894
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 43.600
Cartório, escritura e registro	R$ 17.440 a R$ 41.420
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 61.040 a R$ 85.020
Condomínio mensal	R$ 480

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 81.260. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 480 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O imóvel tem 208 m² e está anunciado por R$ 2.180.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.481 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes e 5 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 436.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 24.378. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 81.260, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 40.630 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 43.600 para um imóvel de R$ 2.180.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 43.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 17.440 a R$ 41.420) somam de R$ 61.040 a R$ 85.020 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Splendido, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.