Casa com 3 quartos e 95 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 98367

Esta casa de 95 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 590.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa nova em boa localização, com 95 m² de área construída em terreno de 150 m². Possui sala ampla com pé-direito duplo, banheiro social e 3 quartos, sendo 1 suíte com dois chuveiros e porta automatizada com blackout. Conta com projeto luminotécnico em LED, fachada e detalhes internos em pedra natural, porta de entrada em alumínio preto com fechadura digital e janelas em alumínio preto. A cozinha integra o espaço gourmet com churrasqueira a carvão e lavatório em cuba esculpida. Dispõe de lavanderia independente e coberta, além de pontos para ar-condicionado nos quartos e para sistema de câmeras. O imóvel possui preparação para aquecimento nos banheiros e cozinha, paisagismo formado e fachada iluminada. Garagem para 2 veículos com acabamento em pedra portuguesa.

Ficha técnica

Código	98367
Tipo	Casa
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	95 m²
Área do terreno	150 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 590.000
Preço por m²	R$ 6.211/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais

63% do lote ocupado pela casa.. 95 m² construídos e 55 m² livres de 150 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 590.000 fica assim.

Entrada	R$ 118.000
Valor financiado	R$ 472.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.598
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.384
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.800
Cartório, escritura e registro	R$ 4.720 a R$ 11.210
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 16.520 a R$ 23.010

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.993. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 95 m² e está anunciado por R$ 590.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.211 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 118.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.598. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.993, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.997 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.800 para um imóvel de R$ 590.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.720 a R$ 11.210) somam de R$ 16.520 a R$ 23.010 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.