Apartamento com 3 quartos e 135 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 98184

Este apartamento de 135 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.350.000, com condomínio de R$ 800 por mês. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. À venda em Uberlândia, MG, Bairro Tubalina: apartamento residencial com 135,00 m² de área interna, com 3 suítes, 1 sala, 3 banheiros e 1 varanda gourmet. Possui 3 vagas e está no 10º andar, com 2 elevadores e 2 unidades por andar. Comodidades e segurança para o dia a dia: ar-condicionado, área de serviço, armários (cozinha, quartos e banheiro), box no banheiro, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, portaria 24h e segurança 24h. Área de lazer completa no condomínio: academia, salão de festas e espaço gourmet. Valor de venda: R$ 1.350.000,00. Imóvel ocupado, no ponto de referência Praia Clube.

Ficha técnica

Código	98184
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	135 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Andar	6
Ano de construção	2020
Valor do condomínio	R$ 800/mês
Preço	R$ 1.350.000
Preço por m²	R$ 10.000/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.350.000 fica assim.

Entrada	R$ 270.000
Valor financiado	R$ 1.080.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.096
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.320
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 27.000
Cartório, escritura e registro	R$ 10.800 a R$ 25.650
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 37.800 a R$ 52.650
Condomínio mensal	R$ 800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 50.320. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 6º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 800 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
O imóvel é de 2020, então tem cerca de 6 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 135 m² e está anunciado por R$ 1.350.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.000 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 270.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.096. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 50.320, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 25.160 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 27.000 para um imóvel de R$ 1.350.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 27.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 10.800 a R$ 25.650) somam de R$ 37.800 a R$ 52.650 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 6º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.