Rural com 20.000 m² à venda no bairro Zona Rural, Uberlândia · Cód 97010

Este rural de 20.000 m² fica na Zona Rural, em Uberlândia e está à venda por R$ 900.000. Chácara com 20.000 m² localizada na saída de Uberlândia para Cruzeiro dos Peixotos, inserida em condomínio rural de fácil acesso. Possui água e energia elétrica já instaladas, além de escritura registrada em cartório. A área ampla permite diferentes usos, como lazer, cultivo ou criação de animais, com boa adaptação ao relevo e baixo custo de implantação. O local oferece ambiente tranquilo, contato direto com a natureza e proximidade com a cidade, proporcionando equilíbrio entre uso rural e praticidade no deslocamento.

Ficha técnica

Código	97010
Tipo	Rural
Bairro	Zona Rural
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	20.000 m²
Preço	R$ 900.000

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 900.000 fica assim.

Entrada	R$ 180.000
Valor financiado	R$ 720.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.064
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.213
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.000
Cartório, escritura e registro	R$ 7.200 a R$ 17.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.200 a R$ 35.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.547. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O imóvel tem 20.000 m² e está anunciado por R$ 900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 180.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.064. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.547, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.774 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.000 para um imóvel de R$ 900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.200 a R$ 17.100) somam de R$ 25.200 a R$ 35.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.