Rural com 2 quartos e 580.800 m² à venda no bairro Zona Rural, Uberlândia · Cód 96752

Este rural de 580.800 m² fica na Zona Rural, em Uberlândia, tem 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 4.200.000. Ótima fazenda com 12 alqueires, equivalentes a 58,08 hectares, contando com diversas benfeitorias. Possui currais, sendo um deles com pequena ordenha, além de cômodo para armazenamento de ração. São duas casas, incluindo a sede totalmente avarandada, com sala ampla, banheiro, dois quartos e cozinha espaçosa com fogão a lenha. Dispõe de placas de energia solar, poço artesiano, piscina, pomar formado, pastagens, pequena represa, córrego, rego d’água e acesso ao Rio Tijuco. Terras adequadas para pecuária e lavoura.

Ficha técnica

Código	96752
Tipo	Rural
Bairro	Zona Rural
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	260 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 4.200.000

Características e comodidades

Aceita animais

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 4.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 840.000
Valor financiado	R$ 3.360.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 46.966
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 38.328
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 84.000
Cartório, escritura e registro	R$ 33.600 a R$ 79.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 117.600 a R$ 163.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 156.553. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O imóvel tem 580.800 m² e está anunciado por R$ 4.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 840.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 46.966. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 156.553, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 78.277 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 84.000 para um imóvel de R$ 4.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 84.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 33.600 a R$ 79.800) somam de R$ 117.600 a R$ 163.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.