Rural com 2 quartos e 20.000 m² à venda no bairro Zona Rural, Uberlândia · Cód 78294

Este rural de 20.000 m² fica na Zona Rural, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 6 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.200.000. Maravilhosa chácara, entrada pela portaria do Clube Caça e Pesca, área de 20.000 m², área de plantio de cana, milho, mandioca, área de pastagem, grama e braquiária, dividida em 5 piquetes, bananal irrigado, um chiqueiro coberto, piso de concreto. Barracão coberto de telhas de amianto, medindo 172 m², currais de tábua Cumaru, depósito para ferramentas e rações, galinheiro, chiqueiros para criação de coelhos, área de bosque nativo, ao lado das edificações, no sentido poente, pomar com várias espécies frutíferas, irrigado e gramado, caixa d'água (3.000 litros), integrada a uma cascata artificial, lago de aproximadamente 4.000 litros, bomba para circulação da água, jardim gramado na frente e nas laterais da residência, entrada frontal ( com portão eletrônico de aço Corten), horta. Única estrada de acesso é pela entrada na portaria do Clube Caça e pesca, na qual há vigilância 24 horas por dia. Casa com 125m² com estrutura de eucalipto, sala de estar, mezanino de madeira, 02 suítes, cozinha com armários integrada com sala de estar, varanda frontal, pergolado em eucalipto tratado na lateral, garagem, fogão a lenha, churrasqueira, bancadas em granito, armário, despensa, lavanderia com armários, banheiro esterno; Casa de caseiro ou similar com 60m², sala, cozinha, banheiro, quarto, varanda lateral, poço semi artesiano com 94 metros de profundidade, com licença e outorga do IGAM, vazão média 1.800 litros/hora, assistência da Empresa Hidrotécnica.

Ficha técnica

Código	78294
Tipo	Rural
Bairro	Zona Rural
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	297 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	4
Vagas de garagem	6
Preço	R$ 3.200.000

Características e comodidades

Despensa
Armários na cozinha
Jardim
Varanda gourmet
Área de serviço

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 640.000
Valor financiado	R$ 2.560.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 35.784
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 29.202
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 64.000
Cartório, escritura e registro	R$ 25.600 a R$ 60.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 89.600 a R$ 124.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 119.280. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O imóvel tem 20.000 m² e está anunciado por R$ 3.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 4 banheiros e 6 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 640.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 35.784. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 119.280, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 59.640 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 64.000 para um imóvel de R$ 3.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 64.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 25.600 a R$ 60.800) somam de R$ 89.600 a R$ 124.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.