Rural com 4 quartos e 2.000 m² à venda no bairro Zona Rural, Uberlândia · Cód 64985

Este rural de 2.000 m² fica na Zona Rural, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes e 3 banheiros e está à venda por R$ 1.590.000. Chácara localizada a cerca de 25 km de Uberlândia, com acesso totalmente asfaltado e situada em condomínio fechado, com vista para a Represa do Miranda. A casa é toda avarandada, possui piso em porcelanato, 4 quartos sendo 2 suítes, banheiro social e cozinha com bancadas em granito e armários. A área externa conta com piscina, quiosque com churrasqueira, fogão a lenha e forno, além de pomar com frutas em produção. O imóvel é cercado, possui galinheiro e espaços de apoio para armazenamento, oferecendo um ambiente tranquilo para lazer e convivência com a natureza.

Ficha técnica

Código	64985
Tipo	Rural
Bairro	Zona Rural
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	560 m²
Área do terreno	2.000 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	3
Preço	R$ 1.590.000

Características e comodidades

Armários na cozinha
Quintal
Espaço gourmet
Aceita animais

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.590.000 fica assim.

Entrada	R$ 318.000
Valor financiado	R$ 1.272.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.780
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.510
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 31.800
Cartório, escritura e registro	R$ 12.720 a R$ 30.210
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 44.520 a R$ 62.010

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 59.267. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O imóvel tem 2.000 m² e está anunciado por R$ 1.590.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes e 3 banheiros.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 318.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.780. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 59.267, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 29.634 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 31.800 para um imóvel de R$ 1.590.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 31.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.720 a R$ 30.210) somam de R$ 44.520 a R$ 62.010 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.