Rural com 3 quartos e 350.000 m² à venda no bairro Zona Rural, Uberlândia · Cód 91823

Este rural de 350.000 m² fica na Zona Rural, em Uberlândia, tem 3 quartos e 1 banheiro e está à venda por R$ 2.600.000. Excelente fazenda à venda com 7,23 alqueires, totalizando 35 hectares (350.000 m²), toda cercada com cerca paraguaia, localizada nas margens da represa Malagoni e Rio Uberabinha, destinada hoje para agropecuária de corte, são 4 repartições de pastos e 4 piquetes diferentes, todos com bebedouros, sendo a água para uso geral de poço artesiano com 20.000 litros de água hora A propriedade conta com benfeitorias, como curral de cordualha e postes de aroeira, barracão 7 por 12, uma casa boa com 3 quartos, banheiro cozinha e varanda na frente, as terras é vermelha com aptidão para agricultura, ideal para atividades rurais. A fazenda está a apenas 35 km de Uberlândia sendo 23 km em estrada boa de térra, proporcionando fácil acesso. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e potencial produtivo. Agende sua visita!

Ficha técnica

Código	91823
Tipo	Rural
Bairro	Zona Rural
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	200 m²
Quartos	3
Banheiros	1
Preço	R$ 2.600.000

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 520.000
Valor financiado	R$ 2.080.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 29.074
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 23.727
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 52.000
Cartório, escritura e registro	R$ 20.800 a R$ 49.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 72.800 a R$ 101.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 96.913. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O imóvel tem 350.000 m² e está anunciado por R$ 2.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos e 1 banheiro.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 520.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 29.074. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 96.913, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 48.457 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 52.000 para um imóvel de R$ 2.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 52.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 20.800 a R$ 49.400) somam de R$ 72.800 a R$ 101.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.