Casa com 6 quartos e 223 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 96745

Esta casa de 223 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 6 quartos, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 650.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Imóvel com quatro casas em terreno de 420 m², ideal para quem busca espaço e boa geração de renda. A casa da frente possui cerca de 108 m², com sala de estar, sala de TV, banheiro social, três quartos com armários, cozinha ampla com armários, área de serviço, quintal e três vagas de garagem. Nos fundos, há três casas independentes, cada uma com aproximadamente 50 m², compostas por sala, copa, cozinha, banheiro social e um quarto, oferecendo excelente potencial de rendimento mensal.

Ficha técnica

Código	96745
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	223 m²
Área do terreno	420 m²
Quartos	6
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 650.000
Preço por m²	R$ 2.915/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Quintal
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

53% do lote ocupado pela casa.. 223 m² construídos e 197 m² livres de 420 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 650.000 fica assim.

Entrada	R$ 130.000
Valor financiado	R$ 520.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.269
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.932
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 13.000
Cartório, escritura e registro	R$ 5.200 a R$ 12.350
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 18.200 a R$ 25.350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 24.230. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 223 m² e está anunciado por R$ 650.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.915 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 6 quartos, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 130.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.269. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 24.230, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 12.115 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 13.000 para um imóvel de R$ 650.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 13.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.200 a R$ 12.350) somam de R$ 18.200 a R$ 25.350 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.